二十二冶集團天津建設有限公司珠海前山工程項目部

一、公司簡介<br>中國二十二冶集團有限公司(簡稱中國二十二冶集團），原系中國第二十二冶金建設公司，隸屬于世界企業500強的中國冶金科工集團有限公司。<br>中國二十二冶集團是以工程施工總承包、技術裝備制造、房地產開發、資源開發為主營業務的綜合性大型企業，并從事國際工程、設備租賃等相關業務。具有房屋建筑、冶煉、市政公用工程總承包一級，機電設備安裝、設備維修、地基與基礎工程、鋼結構、爐窯、管道工程專業承包一級資質，公路、礦山、電力、石化等工程承包資質，建筑工程甲級設計與測量等資質，并下設與主營業務相匹配的專業公司。擁有適應工程建設需要的勘查、設計、科研機構及各類施工機械。擁有年生產能力達35萬噸的以生產工業與民用建筑鋼結構產品為主的兩座華北地區較大規模的現代化大型工業園，是中國鋼結構協會授予的國家鋼結構制造特級企業。<br>中國二十二冶集團人才薈萃、專業齊全、裝備精良、技術先進、文化和諧。從上世紀50年代以來，先后承建或參建了大批國家和地區的鋼鐵建設項目，房屋建筑、體育場館和市政工程項目，以及建材、能源、化工、電力、交通、水利等行業的各類工程和國外許多工業與民用工程建設項目。多次<br><br>榮獲“全國優秀施工企業”、“國家重大技術裝備成果獎”、“全國建筑工程名牌企業”、“部級科學技術進步獎”、全國“重合同守信用”企業、中央企業先進集體、國家aaa級信用等級企業、中國建筑業領先企業，并獲得全國“五一”勞動獎狀，全國精神文明建設先進單位，中國企業文化建設先進單位，國家技能人才培育突出貢獻獎等榮譽稱號。<br>公司追求以人為本的管理思想和“讓每個員工都有合適的崗位”的人才理念，努力使員工能與企業共同發展，實現雙贏。公司為大學生提供了較好的生活環境和廣闊的發展平臺。<br>二、項目概況<br>本項目位于珠海市香洲區前山。前山，是經國務院批準的珠海市規劃中心城區之一，位于珠海市城區西南，面積53.69平方千米，是珠海市重要的城區之一；它臨江靠海，是水路運輸的重要航道；同時它也是珠海陸路交通的主動脈，廣珠公路西線、人民西路、明珠路、前山路、粵海東路、翠前路等主要道路貫穿其中，廣珠輕軌從前山穿越而過，并設有前山站。前山具有悠久的歷史和深厚的文化底蘊，自古就是人民安居樂業之地、軍事邊防要塞、近代中西文化交融匯合的橋頭堡。前山依靠毗鄰港澳的地域優勢及改革開放的富民政策，社會經濟各項事業都得到了蓬勃發展。前山村b區舊村改造項目，位于珠海市中心城區，三臺石路西側，粵海西路北側。三臺石路是連接前山與<br><br>新香洲的主要干道。由于板障山的阻隔，該地成為貫穿珠海南北通道和連接東西的必經之路。前山<br><br>村舊村改造項目由前山新城（回遷房區）與鼎鴻公館（商品房區）兩個項目組成，項目占地面積.25m2，總建筑面積.95m2，綠化率約為38.95%，容積率為3.379。項目定位為一個密度較低的高層頂級高檔小區，將打造高貴、奢侈、典雅、健康、舒適、悠閑而又生態的高文化品味的生活社區。包括設施完善的超白金五星級酒店，配套酒店會所；匯聚國際一類品牌的商業購物廣場、省一級幼兒園、功能齊備的運動館、陽光式的地下停車庫、陽光式半地下會所、無邊界風情泳池、流動的水體，舒緩的草坡，景觀的步行道等等。<br>1、本項目既屬于城中舊城改造項目，又是政府為解決前山地區環境凌亂，樹立前山地區文明面貌，提升前山地區形象的重點開發項目。因此，為打造前山大型現代文明社區，項目從一開始就在土地受讓、規劃設計、拆遷補償等方面得到了前山街道辦的大力支持。<br>2、本項目由深圳機械院建筑設計院、akda新加坡建筑設計事務所、珠海市建筑設計院共同承擔設計；園林設計由hm design llc貝爾高林國際（香港）有限公司；建筑風格將和珠海城市融為<br><br><br>一體。建筑由世界500強企業中冶科工集團下屬子公司—中冶置業承擔，產品品質有保障。<br>3、本項目將充分運用一系列節能技術：如采用自然通風節能技術、隔音隔熱保溫雙層中空玻璃、外墻外保溫技術、綠色照明節能技術、供水系統的節能技術等；同時嚴格按照《珠海市新型墻體材料應用管理辦法》執行施工方案。<br><br>4、經過改建后的前山除嚴格按照珠海市政府制定的相關政策、要求外，將對舊的水、電、道路、通信管網等按照珠海城市發展的趨勢做相應的改造和升級。整個項目建筑設計完全達到珠海市政府規定的抗震、防災害要求。<br>5、項目建成后生活、娛樂配套將完全滿足本小區及部分周圍居民生活需要，同時將保留原村中有價值的古建筑并加以修繕，因此不僅不會對周邊環境及生態產生任何不利影響，反而會對周邊的環境、生態得到進一步的改善。<br>6、項目建成后，除安排完原居地村民回遷外，同時項目中建有一座五星級酒店，商城及辦公樓，可提供幾千人的就業崗位。<br><br><br>三、本項目已獲得許可證<br>本項目已獲得建設用地批準書珠海（2004）準字第041號、建設用地規劃許可證（號和用地紅線圖。珠海市政府嚴格按照《廣東省商用土地交易市場管理辦法》的規定，經珠改復（2003）02號、珠府建函（號、珠改函（2004）10號等文件批準同意由珠海市卡都海俊房產開發有限公司為主體作為項目公司的獲得該地塊的土地使用權和開發權，并承擔本項目的開發建設。<br>項目建筑規劃方案集美國、香港、深圳、上海、珠海等城市共計家優秀設計單位共同智慧之結晶。名師名企共同攜手，精益求精，務求將本項目最終打造成為世界級的城市綜合生活主場，成為高貴、奢侈、典雅、健康、舒適、悠閑而又生態的高文化品味生活社區！締造珠海城市中心地王之座！<br>本項目規劃有米的高層住宅，2棟5a級寫字樓、大型shopping mall以及1棟高達150米的超白金五星級酒店，以及別具一格的園林景觀元素，以超過22萬平方米的占地面積，以及超過100萬平方米的建筑面積，躋身珠海市城區體量最大的項目之一。<br>